Marazzi Immobiliare

Nel cuore delle colline di Pellegrino Parmense, sulla costa tra Val Ceno e Val Stirone, proponiamo in vendita una splendida Villa indipendente con vista mozzafiato sulla vallata circostante. Immersa nella tranquillità e nella natura, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e una qualità della vita superiore.
La villa si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta all'uso e non necessita di alcun intervento strutturale. Eventuali lavori sono da considerarsi esclusivamente per un rinnovamento estetico.

La proprietà si sviluppa su due livelli:
• al Piano rialzato troviamo ingresso centrale, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno.
• al Piano seminterrato, completamente piastrellato e riscaldato, è presente una Cantina, un'ampia lavanderia, un secondo bagno con doccia , locale tecnico e grande autorimessa per due auto.

Esterni:
• Meraviglioso porticato panoramico con affaccio diretto sulla vallata: ideale per cene all'aperto e momenti di relax
• Cortile alberato circondato da pini, che garantisce ombra e riservatezza
• Ampio giardino privato di quasi 3000 mq perfetto per famiglie, animali domestici o per creare uno spazio verde su misura con possibilità di creare Piscina con vista spettacolare
• Ricovero attrezzi incluso

Logistica e posizione:
• La villa è logisticamente comodissima da raggiungere e si trova in una posizione strategica, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento.
• Location comodamente raggiungibile (a solo 1h e 30' sia da Milano che dal vicino mare Toscano e Ligure).

- Rif. V-2518 -

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Immobiliare MARAZZI
Piazza Casana 16, Lugagnano Val d'Arda (PC).