Marazzi Immobiliare

Sulle affascinanti colline Piacentine, ai piedi dell'Appennino e a soli 1h e 20' minuti da Milano, sorge questa villa indipendente dal fascino unico, caratterizzata da uno stile originale con un architettura che ricorda le dimore di montagna più eleganti, mentre il giardino curato e la luce che abbraccia l'intera proprietà conferiscono un'immediata sensazione di armonia e accoglienza rendendola perfettamente inserita nel suo paesaggio naturale con finiture di qualità e ambienti arredati con gusto.
Immersa in un contesto naturale esclusivo, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e prestigio, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al casello autostradale (solo 20 minuti).
Gli spazi esterni includono terrazzi panoramici, affacci aperti sulla vallata e angoli di natura che rendono questa residenza un luogo perfetto per rigenerarsi.
La villa è circondata da quasi un ettaro di terreno, suddiviso tra seminativo e bosco, una metratura ideale per vivere il verde senza eccessive manutenzioni.

Piano Terra – Luminosità, comfort e calore della casa
Un vialetto in pietra conduce all'ingresso principale e varcata la soglia si accede a un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente grazie al camino e ad una termostufa a pellet. Le portefinestre offrono un dialogo continuo tra interni ed esterni e si affacciano direttamente sul terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La cucina abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo, è pratica e ben distribuita.
Completano il livello due grandi camere matrimoniali e un bagno ampio con balcone rivolto verso il silenzioso bosco retrostante.

Piano Primo – Eleganza, parquet e terrazza panoramica
Una scala interna dal soggiorno conduce al primo piano, dove il protagonista è un meraviglioso parquet in perfetto stato. Qui si apre un ambiente dal carattere quasi magico: una grande zona Living con accesso diretto alla terrazza panoramica, da cui godere una vista mozzafiato su tutta la vallata creando un vero punto di forza della Villa. Un ambiente che sembra pensato per chi desidera uno spazio intimo e raffinato.
Il piano ospita inoltre una camera matrimoniale con balcone affacciato sul bosco, una comoda cabina armadio e un ampio bagno con vasca Idromassaggio.
Grazie alla sua configurazione, questo livello può essere utilizzato come unità indipendente, ideale per figli, ospiti o per ricavare una zona privata esclusiva.

Piano Seminterrato – Funzionalità e praticità
Il livello seminterrato comprende la zona lavanderia, il locale tecnico con accumulo per l'acqua calda, una cantina e un doppio garage con accesso da entrambi i lati della proprietà, una soluzione estremamente comoda e rara da trovare.

La scelta ideale per chi cerca natura, indipendenza, privacy e comodità
Questa Villa rappresenta una soluzione sempre più richiesta: vivere immersi nel verde, in un contesto di totale tranquillità, pur rimanendo vicini ai servizi essenziali e a breve distanza dal casello autostradale.

Un'opportunità unica per chi desidera una casa dal carattere autentico, con spazi generosi, panorami incantevoli e una qualità abitativa superiore.
Una proprietà UNICA: elegante, comoda e perfettamente integrata nel suo paesaggio.

- Rif. V-2524 -

MARAZZI IMMOBILIARE, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità e si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale.

Siamo anche STUDIO TECNICO e questo ci permette di seguire il cliente non solo nella vendita o acquisto di un immobile come qualsiasi agenzia presente, ma anche fornendo consulenze relative alle Progettazioni, ristrutturazioni e a tutte le pratiche edilizie di cui si necessitano.

Avrete la possibilità di avere un UNICO referente che potrà seguirvi dalla A alla Z.
Non ci fermiamo alla sola vendita

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

MARAZZI Immobiliare
Piazza Casana 30, Lugagnano Val d'Arda (PC)